Sur Lyon et sa région,
un seul numéro
pour éliminer vos impôts :
0676879700
Loi Bouvard
Dispositif Bouvard,
économisez jusqu'à
33 000 € d'impôts
répartis sur 9 ans
- Exemples chiffrés,
- Dispositif,
- Logements concernés,
- Type d'avantage fiscal,
- Obligations à respecter,
- ...
Loi Scellier
Dispositif Scellier,
économisez jusqu'à
39 000 € d'impôts
répartis sur 9 ans
- Exemples chiffrés,
- Dispositif,
- Logements concernés,
- Type d'avantage fiscal,
- Obligations à respecter,
- ...
Le prêt mixte
Résumé
Les prêts mixtes sont des prêts à taux révisable comportant une option pour un passage à taux fixe.
Les établissements de crédit ont élaboré des formules de prêts à taux variable comportant une option pour un taux fixe.
Ce type de prêt est de nature à rassurer l'emprunteur qui souhaite bénéficier des avantages du taux variable en se réservant la possibilité d'opter pour un passage à taux fixe afin d'échapper aux variations de taux trop importantes.
Toutefois, l'emprunteur doit bien considérer les éléments suivants :
- le taux fixe proposé est bien souvent nettement plus élevé que la moyenne des taux fixes pratiqués sur le marché,
- l'option pour le taux fixe est définitive ; le taux fixe s'applique pendant toute la durée du contrat restant à courir,
- l'option ne peut être exercée qu'à l'expiration d'un délai de 2 à 5 ans à compter de la date de conclusion du contrat.
Note :
En pratique, les banques proposent un autre type de prêt mixte via une pondération entre taux fixe et taux variable. Il y a un seul prêt, la partie avec un taux fixe pouvant financer, par exemple, l'achat du bien immobilier, et la partie avec un taux variable : les travaux. Certaines ont également mis sur le marché des prêts à taux fixe sur une durée déterminée, suivi d'un passage à un taux variable plafonné. Il y a alors deux prêts qui se suivent dans le temps.