Certains investisseurs ont un capital disponible à placer. D’autres, souhaitant se constituer un patrimoine grâce à l’investissement immobilier, devront recourir au crédit pour concrétiser leur projet. Dès lors, une variété d’emprunts s’offre à eux.

•    Le prêt « in fine » . Il permet au bénéficiaire de ne payer que les frais d’assurance et les intérêts pendant la durée du prêt, puis de rembourser l’intégralité de la somme empruntée lors de la dernière échéance.

 

•    Le prêt à taux fixe , aussi appelé prêt bancaire classique. Cet emprunt voit son taux d’intérêt, ses mensualités et sa durée fixés à l’avance. Il s’agit du mode de financement privilégié des particuliers, car particulièrement sécurisant et stable.

 

•    Le prêt à taux variable . Leur taux varie en fonction d’un taux de référence et ils sont généralement moins élevés que les taux fixes. Cependant, difficile de savoir quelle évolution subiront les taux d’ici 2011 et encore moins d’ici 10 ou 15 ans. Ils sont donc plus risqués.

D’autres formules sont également envisageables pour votre investissement immobilier, dont les prêts mixtes  qui permettent de panacher taux variables et taux fixes.

Mesurer sa capacité d’investissement

Reste ensuite à évaluer votre capacité d’investissement et donc d’endettement, en fonction de votre patrimoine actuel et à venir. Il faut également prendre en considération dans votre projet d’investissement immobilier, les frais liés au crédit  ainsi que le montant des assurances que vous serez amené à contracter pour protéger votre investissement et votre crédit.

Pour cela, faites appel à CLC Conseils

Notre site lyon-defiscalisation.com vous apporte l’ensemble des informations nécessaires pour financer votre investissement immobilier. Niveau actuel des taux d’emprunts, descriptif des différents types de prêts, les garanties… Tout y est.
Vous y trouverez également des outils pratiques de calcul de votre capacité d’emprunt  ou de simulation d’achat .

 

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