Une valeur refuge de Paris à Lyon

De la capitale à la province, la pierre représente un investissement sûr, de long terme, qui peut présenter un rendement locatif intéressant ainsi que des avantages fiscaux déterminants dès la signature de l’acte.

Après deux années de crise, les particuliers se sont résolument détournés des produits et placements financiers au profit de l’immobilier. Il faut dire que les mesures incitatives  se sont multipliées depuis 2008, afin de soutenir le secteur du logement dans la tourmente.

Le dispositif Scellier  en tête, la loi permet à tous les contribuables d’investir dans l’immobilier et du même coup, d’alléger leurs impôts tout en s’assurant des revenus locatifs.

Un placement réalisable à crédit

Investir dans l’immobilier présente d’autant plus d’avantages qu’il s’agit d’une opération réalisable à crédit, alors que les taux sont globalement très bas. Certains analystes le soulignent : il peut être plus intéressant d’investir dans l’immobilier à crédit, même si l’on a du cash à disposition. En effet, avec des taux compris entre 3,5% et 3,8%, tandis que certains produits d’épargne sont rémunérés à 4%, l’investisseur est doublement gagnant.

Mais n’investissez pas dans l’immobilier simplement en vertu du rendement locatif théorique ou des avantages fiscaux.

Les conditions à rechercher ? Une grosse ville dynamique ou sa périphérie directe, un environnement comprenant des infrastructures, une dynamique économique et culturelle, et une zone qui présentera un attrait dans dix ans. A cet égard, Paris  et Lyon , respectivement 1ère et 2ème zones économiques de France, semblent idéalement indiquées pour investir dans l’immobilier.

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