Les avantages de grandes villes dynamiques

Paris, en  tant que capitale, est le point central de l’activité économique et politique en France. Intra-muros, elle représente 2 millions d’habitants, sans compter la petite couronne. L’immobilier s’y porte mieux qu’ailleurs et a donné des signes de reprise après la crise. Et malgré des prix élevés, les investissements locatifs réalisés à Paris, trouveront preneurs,  y compris pour des loyers élevés tant la pénurie de logements est grande par rapport à la demande.

Du côté de Lyon, si les prix sont moins élevés, les tarifs sont également en hausse (+ 7,6% pour Lyon et sa région). Les taux de crédits bas permettent aux investisseurs de suivre le mouvement. Acquérir un appartement Scellier  à Lyon vous donne l’assurance de trouver un locataire compte-tenu du dynamisme économique et de l’attractivité de la région. Lyon figure d’ailleurs régulièrement au Top 3 des palmarès des villes françaises où il fait bon vivre.

Dans ce conditions, acquérir un appartement Scellier à Paris ou Lyon se révèlera un investissement sûr et rentable.

Quel loyer puis-je espérer ?

Selon la grille qui définit les plafonds de loyer  applicables pour les appartements Scellier en fonction du zonage, Paris et Lyon ne sont pas soumis aux mêmes conditions.

Dans le cas d’un bien parisien ou situé en petite couronne, le loyer maximum demandé à votre locataire peut atteindre 21,65€ le mètre carré. Soit 650€ pour 30m2.

Lyon, elle, est située en zone B1 . Le plafond de loyer qui s’y applique pour un appartement Scellier classique est de 15,05€ le mètre carré, soit 451€ pour 30m2. Elle présente cependant l’avantage d’une plus grande variété et quantité de programmes Scellier disponibles pour les investisseurs.

A Lyon ou en région parisienne, CLC Conseils vous guide

Vénissieux, Tassin-la-demi-lune, Villeurbanne, Lyon… CLC Conseils est votre relais idéal pour trouver les programmes qui vous conviennent dans le Rhône. Vous trouverez également des programmes situés en région parisienne sur la page « rechercher un bien »  de notre site lyon-defiscalisation.com.

 

Paris et Lyon, des valeurs sûres pour un appartement Scellier

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