Jusqu’à fin 2010, 25% de réduction pour n’importe quel bien

Alors que l’actualité de ces derniers mois a été occupée par la volonté du gouvernement de réduire les niches fiscales, l’immobilier permet encore aujourd’hui d’alléger le montant de ses impôts. Le dispositif Scellier  permet depuis le 1er janvier 2009, de réduire vos impôts en achetant un appartement neuf. Montant de l’abattement ? 25% du prix d’achat sur neuf ans, à condition de le louer en résidence principale pendant toute cette durée.

Toutefois, il ne reste que quelques mois pour bénéficier de cette mesure à taux plein. Il vous faudra en effet signer l’acte d’acquisition de l’appartement neuf ou en l’état futur d’achèvement avant le 31 décembre 2010.

Car si la loi Scellier vaut jusqu’à fin 2012, la réduction d’impôt de 25% n’est applicable que jusqu’au 31 décembre 2010. Elle passe ensuite, pour les biens achetés en 2011 à 15% pour les logements ne répondant pas aux normes du Grenelle.

Anticiper le virage environnemental

Si les mesures destinées au verdissement du régime Scellier  ont été repoussées en 2010, elles devraient entrer en vigueur à partir du 1er janvier 2011. Une bonne raison donc d’anticiper en vous tournant vers des projets vertueux en termes de consommation énergétique. Ils vous assureront de profiter de la réduction d’impôt maximale pour votre appartement.

Les avantages fiscaux du Scellier seront maintenus à plein en 2011 pour les acheteurs de logements labellisés BBC  (pour bâtiment basse consommation). L’an prochain, la réduction d’impôt sera donc de 25% pour un appartement BBC et de 15% pour les autres.

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Si la prise de conscience environnementale est de plus en plus marquée en France, le nombre de constructions obéissant aux normes du label BBC est encore faible. Il peut donc être difficile d’identifier seul le bon programme si vous souhaitez investir dans un appartement Scellier plus « vert ». Lyon-defiscalisation vous propose une page dédiée à la « recherche de biens » . N’hésitez pas à la consulter.

 

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