Défiscalisation Toutes les information
sur la Loi Scellier
Dispositif Scellier,
économisez jusqu'à
8333 € d'impôts
par an pendant 9 ans
- Exemples chiffrés,
- Dispositif,
- Logements concernés,
- Type d'avantage fiscal,
- Obligations à respecter,
- ...
Appartement loi scellier
Ile-de-France ou province, les secrets de la localisation
Des hauteurs de Montmartre à la périphérie d’une ville de province comme Angers ou Dijon, le marché de l’immobilier n’a rien à voir. D’un côté, la capitale, 7ème ville la plus chère du monde pour le logement, ses 2 millions d’habitants et les aspirants à un appartement parisien, à acheter ou à louer.
De l’autre, la province : une qualité de vie que beaucoup envient et des prix plus accessibles. Mais aussi des environnements qui peuvent se révéler moins attractifs en fonction de l’emplacement des constructions neuves, en périphérie ou dans un centre ville dynamique. Ces paramètres sont essentiels et doivent déterminer votre choix final au moment d’investir dans un appartement en loi Scellier.
En effet, un appartement Scellier situé en zone A vous autorise un plafond de loyer plus élevé. Il est vraisemblable que votre investissement de départ sera plus fort compte tenu des prix de l’immobilier mais aussi d’un nombre moins important de programmes Scellier. Côté province, reste à bien choisir sa zone et surtout, une commune attractive où la demande locative est importante.
Du studio au 5 pièces, que choisir
Est-il ensuite préférable de privilégier une grande surface, garantie de revenus locatifs plus élevés et d’une relative stabilité des locataires, ou de se tourner vers un studio ? Là encore, tout dépend de vos objectifs.
Les studios et T1 sont voués à connaître un turn-over plus important. Toutefois, les petites surfaces se louent proportionnellement plus cher et assurent donc un meilleur rendement locatif. En revanche, la plus-value à la revente de votre appartement en loi Scellier sera vraisemblablement moins élevée.
CLC Conseils déniche pour vous le produit idéal
CLC Conseils peut vous aider à identifier le produit qu’il vous faut, à calculer votre capacité d’investissement afin de vous éviter de choisir une zone qui ne vous permettrait pas de tirer le maximum de votre achat d’appartement en Scellier.