Propriétaire occupant : rentabiliser son prêt ou défiscaliser des travaux

Au-delà de la satisfaction du primo-accédant enfin propriétaire de son appartement, ou du secondo-accédant qui a réalisé une belle plus-value en revendant son premier logement, il existe de nombreuses solutions pour « rentabiliser » l’achat d’un appartement.

•    Des économies d’impôts réalisables dès que vous contractez votre emprunt. L’avantage fiscal pour l’acquisition ou la construction de l’habitation principale débloque un crédit d’impôt sur les intérêts des prêts payés les cinq premières années (40% la première année et 20% les quatre suivantes). Ce crédit d’impôt se verra majoré si vous choisissez un logement dont la performance énergétique est exemplaire (40% pendant sept ans). Cette mesure est cumulable sur vos différents prêts mais aussi avec certains autres crédits (Plus de détails ).

 

•    Une aide au financement de travaux d’équipements de votre résidence. En effet, tous les travaux visant le développement durable et les économies d’énergies, ouvrent droit à un crédit d’impôt de 25 à 50%. Et ce, que vous soyez imposable ou non. Pour en savoir plus

Propriétaire bailleur : les ressorts de l’investissement locatif

L’achat d’un appartement neuf ou en l’état futur d’achèvement destiné à la location vous permet également de réaliser des économies d’impôts. En effet, depuis le 1er janvier 2009, le dispositif Scellier  permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu. L’économie d’impôts grâce à un appartement Scellier est de 25% du prix de revient d’un appartement acheté avant le 31 décembre 2010 et s’étale sur 9 ans.

Enfin, certaines autres mesures gouvernementales, telles que le micro-foncier , ouvrent également la voie à des économies d’impôts pour les propriétaires bailleurs d’un appartement ne rentrant pas dans les conditions du Scellier.

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Identifier le meilleur moyen de maximiser et d’améliorer votre déclaration d’impôts et la fiscalité de votre patrimoine n’est pas toujours facile. CLC Conseils vous aide à y voir plus clair grâce à aux pages « fiscalité »  de son site lyon-defiscalisation.com. Pour un conseil personnalisé, contactez-nous .

 

Propriétaire d’un appartement ? Réalisez des économies sur vos impôts

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