Se poser les bonnes questions

Investir dans la pierre n’est pas sans risque. Avant de prendre une décision, l’essentiel est de connaître précisément :

•    Votre patrimoine
Quelle est votre capacité d’investissement ? Êtes-vous déjà propriétaire ? À quel crédit avez-vous droit ?

 

•    L’état du marché
Les prix de vente sont-ils à la hausse ? Les taux de crédits  sont-ils favorables ? À quel tarif pourrez-vous louer votre appartement ?

 

•    Vos objectifs
S’agit-il de préparer l’avenir et ma retraite en devenant propriétaire ? De trouver un complément de revenus grâce aux loyers perçus ? De défiscaliser une partie de mon patrimoine pour rentabiliser mon investissement ?

Si vous viser un produit immobilier qui rapporte, l’investissement locatif présente des avantages non négligeables grâce à la loi Scellier . Depuis le 1er janvier 2009, elle permet à tout investisseur imposable d’obtenir une réduction d’impôt allant de 25 à 37% de son investissement. En d’autre termes, en achetant un appartement destiné à être mis en location comme résidence principale, vous pourrez obtenir des avantages fiscaux.

Bien choisir son appartement Scellier

Une fois votre décision prise, pas de précipitation. La valeur d’un appartement tient avant tout à son emplacement. Dans le cas d’un investissement locatif, il faut également tenir compte de la demande des locataires. En effet, la défiscalisation de votre appartement acheté en Scellier dépend de son occupation. Un conseil, rendez-vous sur place pour visiter le bien, évaluer son environnement et donc, son potentiel d’attractivité. Certaines grandes agglomérations comme Lille, Nancy, Clermont-Ferrand, Toulouse, Albi, montrent ainsi déjà des signes de saturation. Pensez à consulter la liste des zones Scellier .

Trouvez votre appartement Scellier sur lyon-defiscalisation

Le site www.lyon-defiscalisation.com, vous propose de nombreux programmes d’investissement locatifs, déjà livrés ou en cours de construction, vous permettant de bénéficier d’avantages fiscaux. Ces biens, situés dans des régions attractives (Lyon et ses environs, Paris, Monaco), vous permettent également de vous assurer un rendement locatif intéressant. Rendez-vous à la rubrique « Rechercher un bien »  pour prendre connaissance de ces offres.

 

Les règles d’or avant d’acheter un appartement en loi Scellier

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